门面房过户费怎么算?有哪些要注意的事项！

无论是购买二手房还是购买门面房，都需要一定的过户费，那么对于门面房来说，应该怎么进行过户费用的计算呢?如果对这个问题不了解的话，在进行交易的时候就比较吃亏，下面请看下文的详细介绍。

一、不同情况费用不同

买房有买房的门道，这是我们首先要知道的一点，买房的过程中不仅要有很多的流程，这些流程还会要求我们缴纳一定的费用。在不同的情况下，收费的标准是不同的。首先，根据门面房原房主的性质不同，大致可以分为这几种，一是个人物业，二是公司名物业。

二、个人物业

如果门面房是个人物业的话，进行过户时，主要收取的费用如下：首先是卖方要缴纳一定的税费，卖方需要缴纳个人所得税，个人所得税按照门面房估价的百分之三收取，另一种计算方法是按照原价与评估价之间差价的五分之一收取。其次是要缴纳营业税，营业税按照评估价的百分之五点五收取，或者是按照差价的百分之五点五收取。最后，卖方还要缴纳部分土地增值税，按照差价的百分之三十收取。对于买方来说，需要缴纳契税，契税按照门面房评估价的百分之三收取。

三、公司名物业

如果说公司名物业的门面房的话，就不需要缴纳个人所得税了，毕竟这个门面房不是归个人所有。在这种情况下，卖方要缴纳营业税，按照评估价和原价之间差价的百分之五点五收取。其次，还要缴纳土地增值税，按照差价的百分之三十收取，这是卖方要缴纳的税费。对于买方来说，只需要缴纳契税就可以了，契税按照评估价的百分之三收取。

四、其他费用

税费是买卖双方在进行门面房过户时，需要缴纳的主要费用，在所有费用中占有的比例较大，但是除了税费之外，还有一些其他的费用需要缴纳，这也是需要我们知道的。首先，双方要缴纳工本费，大概在100元左右。其次，买方还要付出千分之五的评估费用。最后，买方还要花费二十到三十元左右购买购房证明，以上就是需要缴纳的主要费用。

综上所述，门面房过户不是一件容易的事情，其中涉及到的流程和需要缴纳的费用都比较复杂，买卖双方在交易的过程中一定要搞清楚每个步骤的进度。