第一次买房免契税吗?首次购房证明怎么办?

我们在购房过程中听见最多的应该就是契税两个字了,毕竟房价是和契税息息相关的。与此同时,我们购房需要完成过户手续的办理,那么就必须依据税务管理条例的规定去缴纳相应的契税。

并且购买的房屋面积大小不同,房产契税的计算方式也不一样。而且根据法律上的规定,这个房产契税全部是由买房的业主来负责。还有,买第一套房子和第二套房子的房产契税也是不同的,那么大家就会有疑惑了,第一次买房能不能免契税呢?下面小编来跟大家好好说明一下。

第一次买房免契税吗?首次购房证明怎么办?

一、第一次买房免契税吗

1、按国家相关法律条例规定,如果你是城镇职工的身份,依照规定是首次购买一套公有住房的,这种情况下免收契税。(公有住房主要是指公共用房,或者是自己建立以及自己购买的直管公房,比如一些国家公家、事业单位筹资自建的一些住房,都是为了给职工解决住宿问题的,这一类房子就称之为公有住房。职工们以成本房价或低于市场的标准房价购进住房,这个优惠福利主要是在20世纪80年代末的时候,在这一期间为了鼓励职工购买公有住房而出台的新住房政策。)

2、要求双方出示住房条件证明,以证明自己的名字以前在住房管理部门没有登记过房产,而且银行里面也没有贷款买房的记录。但是,购买第一套住房不是不用交契税了,而是降低契税标准。

虽然不免契税,但是还是有一些优惠政策,会降低标准,但是记住一定要办理一个首次购房证明,你需要拿到这个证明,在买房的时候才可以享受这个优惠。

第一次买房免契税吗?首次购房证明怎么办?

二、首次购房证明怎么办理

办理这个分为预约、查询、缴费、盖章四个步骤。

预约:本人或夫妻之间其中一人带上身份证原件和复印件进行预约。

查询:携带身份证、户口簿、户籍证明、结婚证或单身证明原件及复印件进行查询。每一户以家庭为单位,夫妻双方可以随便其中一人代办理,其他18岁以上、70岁以下的人没有代理的,就需要自己本人出席去办理,同时代理人应当持有《公证书》。

缴费盖章这一步,就自然会有工作人员进行引导处理了,不用担心。

所以第一次购房免不免契税还得分情况,小编在上面已经说得比较详细了,希望可以帮到大家。

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