房产赠予后可以收回吗?这四种情况具体分析!

房屋所有权人将房屋赠予给他人的,当受赠人接收到赠予通知时即可生效,但是根据我国相关法律法规规定,房产所有权的转移必须办理过户登记手续,在法律上才表示房产赠予完成。那么,如果房产赠予之后当事人反悔了,房屋可以收回吗?我们具体问题具体分析!

房产赠予后可以收回吗?这四种情况具体分析!

1、房产赠予已过户

我国实行房产登记制度,随着房产登记的完成房产已经由赠予者转到受赠人名下,房屋已经过户也就意味着房屋赠予已经完成,在这种情况下房屋基本上不能要回。但是如果双方协商沟通,受赠人同意也是可以收回的。

房产赠予后可以收回吗?这四种情况具体分析!

2、房产赠予已公证但未过户

公证是在法律意义上对赠予合同的确认,也是对合同双方意愿自治的保护,一定意义上限制了赠予人对赠予合同的反悔。一旦赠予合同进行了公证,要撤销也是有一定的难度,但不代表不能撤销,撤销公证赠予可以通过公证来进行撤销。

3、房产赠予未过户

房产赠予未过户是指只签订了赠予合同但是双方出于一定原因还未到公证处进行公证以及完成过户。赠予合同在《合同法》中有这样的规定,在一般情形下,赠予人可以在赠予物的权利转移之前进行撤销而不负相关责任。因此在这种情况下赠予人反悔是可以收回房屋而没有相关责任。

房产赠予后可以收回吗?这四种情况具体分析!

4、法律规定不能撤销的赠予

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予合同或者已经经过公证的赠予合同是不能撤销的,与此同时有义务的赠予也是不能撤销的。

但是没有什么是绝对的,如果有以下几种情况,还是可以撤销房屋的赠予。比如:

(1)严重侵害赠予人或者赠予人的近亲属,近亲属包括配偶和直系亲属。

(2)受赠人对赠予人有赡养、扶养、抚养义务但是没有履行义务的。

(3)不履行赠予合同约定的义务。违背了赠予合同。

房产赠予后可以收回吗?这四种情况具体分析!

以上就是关于房屋赠予能不能收回的四种情况,如果你的情况有符合上面的某一条,可以参考以上内容来做出相关判断和相应措施,无论如何,我们要根据法律法规行事,不能违背法律法规。

相关阅读
  • 二手房过户需要如何交税?如何减少个税的缴纳?

    二手房过户需要如何交税?如何减少个税的缴纳?

    在二手房的交易过户中,卖方和买方都需要缴纳一定的税费。因此,考虑到税费的类目众多,而了解的人并不多,今天要向大家介绍的就是二手房个人所得税的缴纳和尽量减少个人所...

    2020-08-30
  • 继承房产过户的流程和注意事项!

    继承房产过户的流程和注意事项!

    ​对于不少人来说,祖辈留下来的房屋是一笔不小的财富,在生活中我们也能够看到继承人为了继承房屋而引发的种种争端,所以说为了避免这种争端的发生,明确继承房屋的条件和...

    2021-06-21
  • 第一次买房免契税吗?首次购房证明怎么办?

    第一次买房免契税吗?首次购房证明怎么办?

    我们在购房过程中听见最多的应该就是契税两个字了,毕竟房价是和契税息息相关的。与此同时,我们购房需要完成过户手续的办理,那么就必须依据税务管理条例的规定去缴纳相应...

    2021-06-21
  • 房屋遗产税的征收标准有哪些?

    房屋遗产税的征收标准有哪些?

    房屋遗产税指的是已去世的被继承人名下所有的房产作为征税对象,需要继承人和受遗赠人去缴纳的税费,属于房产税之一。那么接下来要介绍的就是房屋遗产税的征收标准和征收方...

    2021-06-21
  • 门面房过户费怎么算?有哪些要注意的事项!

    门面房过户费怎么算?有哪些要注意的事项!

    无论是购买二手房还是购买门面房,都需要一定的过户费,那么对于门面房来说,应该怎么进行过户费用的计算呢?如果对这个问题不了解的话,在进行交易的时候就比较吃亏,下面...

    2021-06-21
  • 什么是房产营业税?营业税的缴纳税率是多少?

    什么是房产营业税?营业税的缴纳税率是多少?

    ​在二手房的交易中,需要缴纳一定的税费,而房产营业税就是其中的一项税费。自从2010年开始,我国就对售出的房产征收营业税,只是房产的不同性质,导致营业税也有不同,下...

    2021-06-21