旧房翻新有什么手续？需要审核吗？

现在大家的生活环境都开始变好了，所以说有一些人觉得之前的旧房子住的不方便，就想要翻新旧房子，但是很少有人了解，旧房翻新是有一定的规定的，不能随意的翻新，一定要有相关的手续才行。那么，旧房翻新需要有什么手续呢?下面小编就来给大家介绍一下。

一、审批流程

如果在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。

二、具体的步骤

首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴间较长,具体需携带请咨询以上两个部门),批准后才能进屋重建。批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋权证就可以了。

以上内容就是对于旧房翻新手续的一些步骤介绍，下面来了解一下旧房翻新的价格。

旧房翻新的价格

一、卫生间墙地砖每平米大约85元,墙面用普通工艺镶贴各种的瓷片每平方米大概需普通水泥11kg、中砂33kg以及石灰膏2kg。对于柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg以及石灰膏3kg。

二、老房子的大部分墙壁都会破裂，裂缝的原因是底墙的处理，如果墙面容易脱落、粉末非防水腻子，那么墙面需要重新加工，但如果原来的墙是防水腻子，可以考虑部分修补的方法，以防止开裂，修补费用约为每平方米十元，要根据自己的房间来做出预算。

三、旧房翻新主要是门窗套调换出新、门窗五金调换更新、墙顶面乳胶漆滚涂、电气线路翻新,卫生器具更新等,平均价格是人工费每平米180元,材料费每平米报价为300～500元之间,面积一般按套内面积计算。

旧房翻新主要注意的事情就是要精准的做出预算，尽可能把自己的房间用最少的钱装修出很舒心的效果。