精装房如何验收?这些细节要注意!

精装房不用装修,简单添置几样家具就可以入住,省时省力。那么,精装房还需要验房吗?精装房如何验房。精装房虽然不同于毛坯房,但是,验收是必不可缺少的。今天就来说一说精装房如何验收,一起来看看这些地方你注意到了吗?

精装房如何验收?这些细节要注意!

在验房之前,需要准备这些资料,购房合同、户型图纸、水电图纸、装修材料确认单,这些是验房必须带的资料。这便于我们检查户型结构,验收建材品牌和型号。

1、三表验收

检查水表、电表、煤气表是否完整,同时查看三表度数,如果没有归零的话,说明有人用过你家水电,也或者家里存在过漏电漏水的情况。这时就要拍照记录,作为日后交费的起交点。

2、电路验收

精装房的电路已经封住墙面里面,我们这里主要验收,线路是否通畅。开启和闭合开关,检查室内灯具是否正常亮起和熄灭。对于插座注意检查是否通电,地线、火线、零线是否接对。还要注意插座安装的是否牢靠,跟墙面缝隙是否过大。

检查强电箱中的空开、漏保是否正常工作,最好依次测试每一个空开,检查对应的回路是否断电。

3、水路验收

进行放水实验,打开水阀,观察水龙头是否正常出水。同时,要检查水槽、洗手池下水是否顺畅,是否有堵塞的情况。

这之后要用水桶接水注入卫生间、厨房、阳台的地漏,检查地漏是否排水顺畅。

检查墙体、窗台、卫生间和厨房的顶面,是否有渗水,如果有水印,要及时查明情况。

4、门窗验收

在开启入户门之前,检查门内门外是否有凹陷、掉漆、变形的情况,同时反复开启锁具,检查是否灵活。这时要拿出材料清单,核对防盗门品牌,防盗等级等情况。特别注意门槛的位置,这里容易凹陷。

精装房如何验收?这些细节要注意!

室内的推拉窗、平开窗,也要仔细检查,查看是否完好,观察密封圈、把手等五金件是否破损或者丢失,同时注意窗户封边处是否打玻璃胶,关系到以后保暖和隔音,还有检查所使用的玻璃是否有3c标志。

5、墙面验收

精装房如何验收?这些细节要注意!

墙体验收要检查阴阳角是否笔直,检查墙体的平整度,墙体是否存在裂缝,这三点很重要。阴阳角不笔直,后期安装的衣柜跟墙体会有缝隙。墙面平整度不好,晚上开灯,墙面看起不舒服。墙体有裂缝,可能是结构有问题。

另外,要注意墙体是否有污染的情况,后期发现开发商一般不帮忙修补。

6、瓷砖验收

厨房、卫生间、客厅很多地方都用到了瓷砖,这时我们要记得检查瓷砖是否有空鼓,用空鼓锤敲击瓷砖表面就可以轻松辨别。瓷砖空鼓的话,后期容易脱落,如果,挂架装在空鼓瓷砖上,承重效果也会非常的差。

另外,还要检查瓷砖碰角的位置是否开裂,瓷砖是否缺角破损的情况,如果有,即使更换。

7、地板验收

精装房如何验收?这些细节要注意!

大部分精装房都会在卧室铺设地板,检查时多走动,听声音是否正常,同时要检查地板是否有色差、起翘的问题。另外,要检查踢脚线是否跟墙体贴合紧密,同时查看踢脚线上的钉眼,看工人是否有同色漆修补。

8、吊顶验收

精装房的吊顶都比较简单,卧室通常是一圈石膏线条,客厅就是简单的回形顶。我们检查时,认真查看吊顶跟墙面贴合是否紧密,查看是否开裂,看出是否有钉子裸露,石膏线接口要处理的平整光滑。

9、橱柜

精装房如何验收?这些细节要注意!

橱柜是厨房的大件,验收的时候,注意检查,台面是否有色差,玻璃胶是否打全。多次开合柜门,看是否灵活,还要注意柜门是否在一个水平面上。同时检查,铰链是否生锈,如果生锈要求更换。

10、卧室门验收

卧室木门主要检查安装是否牢固,开关是否灵活,门吸是否能固定门体。还要检查门体上面是否有划痕,使用有污染。门套的安装是否牢固,门套跟墙体接缝是否处理。

11、卫生间洁具

精装房如何验收?这些细节要注意!

精装房装了马桶、浴室柜、淋浴房,这些我们都要一一检查,查看牢固度,灵活度等,也要对照装修材料表,检查龙头、台盆、马桶等品牌是否一致。

前期的验收很重要,不管是精装房,还是毛坯房都不要忽视验收的重要性。除了上面说到的这11点,你认为还有哪些地方需要注意呢?

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