什么是建筑面积?建筑面积和使用面积如何计算?

只要在售楼处多逛几天，你就会听到有关建筑面积和使用面积等等这些词汇。那么，什么是建筑面积?建筑面积和使用面积如何计算?今天装修网的小编将为大家详细介绍什么是建筑面积以及建筑面积和使用面积如何计算，下面一起来看看吧。

什么是建筑面积

建筑面积是房屋各层水平面积的总和，指的是外围水平面积和水平投影面积计算，包含：房屋建筑面积、共有建筑面积以及使用面积等面积的测算，属于建筑展开的面积，与实用面积及实用率计算有着直接关系。建筑面积以平方米为单位，其反映建筑物建筑规模的技术参数，也是房地产市场中作为一项基础性指标的存在。

什么是使用面积

使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积，专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

建筑面积和使用面积如何计算

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

公摊面积=建筑面积×公摊系数。

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间。

以上就是有关什么是建筑面积以及建筑面积和使用面积如何计算的详细介绍，希望本文的内容能对大家有所帮助。