第一次买房免契税吗？首次购房证明怎么办？

我们在购房过程中听见最多的应该就是契税两个字了，毕竟房价是和契税息息相关的。与此同时，我们购房需要完成过户手续的办理，那么就必须依据税务管理条例的规定去缴纳相应的契税。

并且购买的房屋面积大小不同，房产契税的计算方式也不一样。而且根据法律上的规定，这个房产契税全部是由买房的业主来负责。还有，买第一套房子和第二套房子的房产契税也是不同的，那么大家就会有疑惑了，第一次买房能不能免契税呢?下面小编来跟大家好好说明一下。

一、第一次买房免契税吗

1、按国家相关法律条例规定，如果你是城镇职工的身份，依照规定是首次购买一套公有住房的，这种情况下免收契税。(公有住房主要是指公共用房，或者是自己建立以及自己购买的直管公房，比如一些国家公家、事业单位筹资自建的一些住房，都是为了给职工解决住宿问题的，这一类房子就称之为公有住房。职工们以成本房价或低于市场的标准房价购进住房，这个优惠福利主要是在20世纪80年代末的时候，在这一期间为了鼓励职工购买公有住房而出台的新住房政策。)

2、要求双方出示住房条件证明，以证明自己的名字以前在住房管理部门没有登记过房产，而且银行里面也没有贷款买房的记录。但是，购买第一套住房不是不用交契税了，而是降低契税标准。

虽然不免契税，但是还是有一些优惠政策，会降低标准，但是记住一定要办理一个首次购房证明，你需要拿到这个证明，在买房的时候才可以享受这个优惠。

二、首次购房证明怎么办理

办理这个分为预约、查询、缴费、盖章四个步骤。

预约：本人或夫妻之间其中一人带上身份证原件和复印件进行预约。

查询：携带身份证、户口簿、户籍证明、结婚证或单身证明原件及复印件进行查询。每一户以家庭为单位，夫妻双方可以随便其中一人代办理，其他18岁以上、70岁以下的人没有代理的，就需要自己本人出席去办理，同时代理人应当持有《公证书》。

缴费盖章这一步，就自然会有工作人员进行引导处理了，不用担心。

所以第一次购房免不免契税还得分情况，小编在上面已经说得比较详细了，希望可以帮到大家。