普通住宅有哪些新标准?一起来了解一下！

现在买房的人越来越多，为了能更好的迎合市场的发展，各地政府几乎是时刻做着调整，来控制价格飞涨的房价。并且国家每年都有发布关于普通住宅的新标准。这些新标准的制定，也是为了迎合市场的需求并推动经济的发展。大多数买房的人都是普通老百姓，都希望自己的房子买的值得，因此更要时时关注国家出台的新标准以及一些房市动态等。所以今天我们就一起来了解下，关于普通住宅有哪些新标准?

一、单套房屋建筑面积

单套房屋的建筑面积不能超过144平米，对于普通住宅，一般都是居民自用的，144平米以内的房屋就足够一家人使用，因此对于普通居民来说，也不需要过大的房屋。建筑面积如果在144平米以上，比如像别墅等，就不属于普通住宅，而是要划分到非普通住宅的区域。

二、实际成交价格

居民购买房屋的实际成交价格，必须在市场上同级别的土地上房屋平均价格的1.4倍以下。只有这样的价格才是比较合理的，不至于虚高很多，同时也是市场上大家相对认可的价格。既然是普通住宅，那么它的价格一定是大多数居民，都能相对负担得起的。

三、建筑容积率

对于普通住宅的建筑容积率必须在1.0以上。容积率大说明小区内建筑多，公共休闲场所所占的面积相对较少，同时价格相对较低。容积率越小，所修的房屋就越少，空余地方比较多，同时房屋价格也相对较高。