越是大金额的交易，交易的过程和流程就越是繁琐，不然一旦出现问题损失的就不是一两点了。买房也是如此，我们在收房时一定要万分谨慎，千万不要不验房就签合同。下面小编为大家分享一些交房的标准和注意事项，看看你都了解哪些。
一、房屋面积误差是否与合同吻合
根据建设部《商品房销售管理办法》，商品房的销售面积与实际面积之差，不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。当事人应当在合同中载明，合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
二、空气质量是否符合标准
国家规定民用建筑工程室内空气质量主要控制指标如下：氡每立方米小于或等于200贝克。游离甲醛每立方米小于或等于0.08毫克。苯每立方米小于或等于0.09毫克。氨每立方米小于或等于0.2毫克。总挥发性有机物每立方米小于或等于0.5毫克。
三、公摊面积是否符合规定
商品房的公摊面积，没有硬性规定，但是《房产测量规范》有规定：可以列入共有面积进行分摊的有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。因此，凡是上述设施齐全的，其分摊面积即相应较大。
四、层高标准有规定
房子层高不高于2.8m。卧室的净高不能低于2.40m，局部净高不低于2m。阁楼卧室，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。厨房净高不低于2.2m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
对于商品房的交房标准本文就先介绍到这里，了解这些知识之后您再收房时是不是就得心应手了呢?想了解更多知识，欢迎关注装房网。
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