签装修合同别大意,小心这这8大猫腻!

大家都知道,装修合同的猫腻非常多,许多朋友因为没有细看合同的条款,从而被坑得很惨,因为合同一旦签订,后期想要改的话主动权就在装修公司了。下面就和装房网一起来看看网友的对签装修合时猫腻的总结。

上海装修公司:签装修合同别大意,小心这这8大猫腻!

1、看清合同文字内容

装修合同的内容非常多,许多文字让人云里雾里,比如橱柜合同中的“米”和“延米”,大部分人都搞不明白是什么意思。注意,延米价不等于完整的橱柜装修价格。

比如1000块钱一延米橱柜,包括吊柜+地柜,3米都做满了,就是3000块钱。但一般家庭吊柜做得少,地柜做得多,那就按几几开。同样是3米柜子没做满,如定制2米吊柜+3米地柜,不同的几几开,总价不一样。

如二八开,即吊柜单价是每延米报价的20%,地柜单价是每延米报价的80%。吊柜=1000×20%×2=400元,地柜=1000×80%×3=2400元,那么橱柜总价=2800元。如三七开,吊柜=1000×30%×2=600元,地柜=1000×70%×3=2100元,那么橱柜总价=2700元。如四六开,吊柜=1000×40%×2=800元,地柜=1000×60%×3=1800元,那么橱柜总价=2600元。

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2、不要有口头协议

口头上的协议没有法律依据,最终还是要体现在书面合同上。所以,要注意装修合同是否和口头上表达的一致。

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3、付款方式

装修合同中会对付款方式有约定,通常是分阶段付款。比如第1次支付55%,第2次在工程过半时付35%(水电验收等隐蔽工程时),第3次全屋验收时付剩余的10%款项,这样付款方式对业主是不利的。

如果在施工过半,业主手上拿的款项越多,对业主来说越有话语权。而首付30%,中期验收合格支付30%,木工、铺砖完后支付20%,最后验收合格支付15%,一年保修期后再付5%就非常合适。

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4、主辅材

以假乱真多发生在全包或半包工程中,装修前客户会在合同中规定品牌、规格,但在一些小电器上,比如烟灶、瓷砖等,有些装修公司可能会以次充好,同品牌拿低端的型号。所以,在合同中要注明主辅材的品牌、型号、数量等具体信息。

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5、工艺细节具体化

装修公司报价会有意忽略工艺说明,如果施工细节没有体现在合同里,那后面同样可能会产生一些纠纷。建议在装修合同中,写清楚使用什么材料、什么等级,避免日后麻烦。

比如卫生间防水不注明工艺,可能就只上下涂刷两层,后期容易受潮,一旦出现问题就需要返工。所以,装修合同中要注明施工工艺,如采用交叉涂刷工艺,墙面涂刷刚性防水,地面满刷柔性防水,墙地面交接处反高处理等。

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6、增项和减项

在签合同前,要弄清自己所需的材料、施工流程及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价,并要求设计师提供“材料合格证书”报表。一定需要注明增项、减项等有关事宜,作为合同附件。

对装修公司提供的设计方案和预算报价,签合同前要做好核对。未标明、不理解的收费,要提出疑问,并让装修公司在合同中写清楚收费的原因。

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7、多报工料

多报工料多出现在只算人工费的项目中,建议选择清包的业主,要注意装修公司在材料计算上玩猫腻。工程完工后的保修期,也要在合同上标明,如水电隐蔽工程的保修期5年,宅配结构2年质保等。

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8、条款要准确

在合同条款中可能会有一些模棱两可的词句,比如装修中如果原品牌材料没货时,方可临时更换相同型号的材料就可能会是猫腻。

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