限价房政策有哪些？

如今房子的种类可谓是多种多样，大部分人买房的目标都是商品房，毕竟只是为了解决自己的居住问题，对其他类型房子的关注度自然也不高。但偶尔还是会听到有关限价房的信息，毕竟限价房往往都和便宜挂钩。下面小编将为大家介绍有关限价房的知识，你可以多花几分钟了解一下。

什么是限价房

1、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

2、限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

限价房政策有哪些

1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。

总而言之，限价房针对的是当地常住户，其中中低收入家庭(困难家庭优先)的一种保障性住房，主要是为了帮助中等收入家庭解决住房困难的问题。