办公楼得房率一般是多少？办公楼得房率如何计算？

公摊面积这个词相信大家都不陌生，与之相对应的词就是得房率了。那么，办公楼得房率一般是多少呢?办公楼得房率要如何计算呢?下面深圳装修公司的小编将为大家详细介绍有关办公楼得房率的知识，一起来看看吧。

办公楼得房率一般是多少

影响得房率的直接因素就是公摊面积的大小，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积，其包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等部分。如果公摊面积越大的话，那么套内建筑面积就越小，我们的得房率也就越小。

甲级写字楼为了保证电梯和厕所的完善，公摊面积一般在25%～40%之间，当然了，也有些写字楼公摊高达50%甚至更高，而有些写字楼的赠送面积也高，公摊面积可能低于25%的也有。

办公楼得房率要怎么计算

办公楼得房率计算是指可供业主支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

总结：办公楼得房率应该有个合理的限度，并不是越高越好。购房者不应盲目追求得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲使用品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。