什么是超高层住宅?超高层住宅的优缺点！

购买房屋的时候，我们经常会听到低层住宅或高层住宅的说法，但是超高层住宅却很少听到。那么，什么是超高层住宅?超高层住宅的优缺点有哪些?今天装修网的小编将为大家详细介绍什么是超高层住宅以及超高层住宅的优缺点，下面一起来看看吧。

什么是超高层住宅

超高层是指建筑总高超过100米，40层以上。住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层，4～6层为多层，7～9层为中高层，10层以上为高层。公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层(不包括高度超过24m的单层主体建筑)，建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。

超高层住宅的优点

1、视野效果好，无遮挡。站得高看得远，由于周边的建筑物较矮小，住在高层，可以一览无余。

2、私密性好，隐私可以得到保护，受到噪音的污染小，比较安静。

3、采光和通风、日照效果好。

4、房子质量安全有一定的保障。国家规定，民用住宅类的高度达80至120米需由市一级地震局审批。120至200米则需要省一级审批。如果超过200米，则需要国家地震局审批。

超高层住宅的缺点

1、建筑成本高昂，建筑必须使用最先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，因此超高层住宅一般会非常的贵。

2、人流高峰时容易造成楼层拥挤，等电梯需要的时间比较长，一旦电梯发生故障不能使用，将更麻烦。

3、一些高层住宅晚上设有灯光，容易造成光污染以及各种环境问题。

4、超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。

以上就是有关超高层住宅的详细介绍，希望本文的内容能对大家有所帮助。