受高房价所迫，不少急于买房的人会对小产权房产生较强的购买欲望。但是大家都知道小产权房的各种保障不健全，一般人们都不会推荐购买。不过最近我国颁发了关于小产权房的最新政策，一起来看看吧。
严禁登记发证
我国颁布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》指出，对于小产权房不得登记发证。国家正在进行对农村集体土地的登记工作，而小产权房是对农村集体土地使用权的一种流转，因此国家对其进行了限制。
这里的证件首先指的是房产证，从所有的相关政策来看，小产权房是不得办理房产证的，这也就意味着商品房有的另外五证小产权房都没有，这些证件分别是：土地使用许可证、建设项目规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证以及商品房预售许可证。
禁止新建和买卖小产权房
我国出台的新政策，除了对已经建好的小产权房进行禁止登记发证以外，还禁止了新建和买卖小产权房。这意味着，对于违规建造和买卖小产权房的人将进行处罚。不过，虽然禁止买卖，但是不禁止转让小产权房，如果是将小产权房转让给同一农村集体组织里的人，这一行为是被允许的。
从以上的最新政策可以看出，国家将对小产权房进行严格把控，这是因为小产权房大部分是在农村耕地上建造而成，对国家的耕地资源造成了很大的破坏。因此，国家对小产权房附加如此多的限制政策也是情有可原的。
然而受小产权房低价的诱惑，不少人仍在推测国家会出台相关政策对小产权房进行规范，使得以后购买小产权房也有了法律的保障，不用再承担较高的风险。但是，从目前国家的态度和我国的国情来看，这种想法确实过于乐观了。从表面上看，这一做法有利于缓和现在的高房价以及大部分人买不起房的问题，但是很明显国家对于这一情况考虑得更加周到，因此这一指望能够实现的几率也太低了。
在了解最新政策之前，虽然大部分人都知道购买小产权房风险很大，但是仍有不少人购买小产权房的欲望还在心底暗自发酵。现在，对于想买小产权房的人来说，看了这些最新政策之后，是不是应该仔细考虑，谨慎选择呢?
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