商品毛坯房的交房流程是什么?

从买房到收房，中间要等的时间往往都在一年以上，而那些等到了收房通知的业主自然都会沉浸在喜悦之中。但是收房验房是一个非常重要的环节，小编在此提醒大家一定多多注意，验房时千万不能马虎。下面小编给大家分享商品毛坯房的交房流程以供大家参考。

商品毛坯房的交房流程：

一、开发商会通知业主在规定的时间去物业部门查看五表，资料包括：房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。

二、购房者与专业人士验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等。

三、在验房过程中，购房者要以书面形式根据验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字。

四、在约定期限内开发商要解决验房中存在的问题，再次发出交房通知单。

五、购房者再次验毛坯房，若没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。

商品毛坯房验房时要注意：

一、墙面、顶面和地面工程验收时要检验是否空鼓和裂缝，对于裂缝要分清原因，通常裂缝可不要求开发商维修，由装修公司施工时处理即可，但结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。

二、门窗工程的验收，要检查门窗是否完好，是否存在破损或变形，玻璃是否有开裂等等。

三、闭水测试不能忘，验房前应通知开发商提前24小时放水，做闭水测试。

四、电气工程验收时要检查电源插座接线是否正确，有无接地线等等。

房子很可能会关系到我们一辈子，所以在验房收房时一定要谨慎，千万不要因为急着入住就马虎大意，这样对谁都不好。