墙体改梁合同书的要点和注意事项!

由于人们对于房屋生活空间的需求越来越丰富多样化,很多业主会对自己的房子进行墙体改梁的装修工作,以此来重新规划出符合自己需求的合理空间布局,增加房屋的实际利用率。

但因为墙体改梁的本质是改造房屋的顶梁柱,本身这个工程就存在一定的风险性、复杂性和专业性,所以为了防止在墙体改梁的装修工程中出现事故和工程问题,业主们一定要在墙体改梁施工前和装修团队商议签订好一份墙体改梁合同书。

墙体改梁合同书的要点和注意事项!

一、墙体改梁合同书的内容要点

通常情况下,不只是墙体改梁,包括房屋改造、墙体加固等装修工程,在联系好施工单位负责房屋的装修任务之后,业主们第一步需要做的就是和施工单位签订装修工程的合同。

以墙体改梁合同书为例,在这份合同书中我们需要填充的主要内容有:

1、工程名称地点,也就是业主指定的需要施工单位进行墙体改梁装修工程的实际确切地址。

2、施工项目,即墙体改梁装修工程中具体是房屋的哪处墙梁需要进行改造。

3、承包方式,例如是由施工单位负责所有的装修工作以及购买所有的装修材料,或者是由施工单位负责施工,而业主负责购买装修材料等等。

墙体改梁合同书的要点和注意事项!

4、工程造价,主要有雇佣工人的费用、使用装修材料的费用等等。

5、施工工期,整个墙体改梁从开始到结束所需要的具体天数,一般在15天左右。

6、开竣工日期,顾名思义就是工程具体开工的哪一天,预计竣工是哪一天。

7、工程质量,指工程结束后所展现的效果,是否满足业主的要求。

8、技术物质供应,确定施工单位会采取哪一种施工方式。

9、拨款结算方式,有一次性付完全款,或者分期付款等等。

10、明确双方应履行的职责,主要是为了在工程中出现问题时,能更好的找出责任方,有利于问题的高效解决。

墙体改梁合同书的要点和注意事项!

二、明确施工单位和业主的责任

1、施工单位。具体需要在墙体改梁合同的注明的内容有:必须明了所有施工内容、编定合理的施工方案、做好主次要装修材料的需求数量表、必须拥有劳动力与施工机械的合理配备等。

2、房屋业主。主要是在墙体改梁装修工程开工前需要负责做好准备的内容:保障水源电源正常的接入使用、明确好图纸规定改造的内容、可能对施工产生阻碍的的障碍物的清理搬运、在施工单位包工不包料的情况下需要保证持续提供物质供应。

墙体改梁合同书的要点和注意事项!

为了墙体改梁装修工程的顺利开展,再加上墙体改梁任务量的有繁有简,在正式施工前一定要签订好一份详细合理且有法律效力的合同书。

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