房屋漏水的原因有哪些?房屋漏水怎么办?

房屋漏水是一个非常烦人但不得不的面对的问题，这种情况一般发生在顶楼的房子。那么，房屋漏水的原因有哪些?房屋漏水怎么办?今天装修网的小编将为大家详细介绍房屋漏水的原因以及房屋漏水怎么办，下面一起来看看吧。

房屋漏水的原因

1、房屋年代久远。如果购房者选择的是二手房，那么房屋漏水的原因一般是房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋顶防水材料老化损坏，房屋漏水也是正常的了。

2、顶楼材料劣质。如果购房者买的是新房，也有可能面临顶层漏水的风险，其中一部分原因是建筑商偷工减料，楼房顶楼使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了。另外有的房屋顶楼里种了许多的植物，对防水材料也会有影响。

房屋漏水怎么办

1、质量问题。商品房一般都是有保修期的，如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修。当然如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。

2、人为破坏。除了质量问题外，人为行为导致房屋漏水也是有可能的，但是这种情况下开发商就没有免费维修的义务了。购房者需要找责任人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让责任人负担维修费用。

以上就是有关房屋漏水的原因以及房屋漏水怎么办的详细介绍，希望本文的内容能对大家有所帮助。