公摊面积比例一般是多少?公摊面积比例怎么算?

对于公摊面积大家都不陌生，不同类型房屋的公摊面积都不一样。那么，公摊面积比例一般是多少?公摊面积比例怎么算?今天装修网的小编将大家详细介绍公摊面积比例一般是多少以及公摊面积比例怎么算，下面一起来看看吧。

公摊面积比例一般是多少

1、普通的多层商品房，同时没有地下设备用房、底商、底层架空的情况，那么公摊面积一般是在10%至15%之间。

2、小高层电梯房，公摊面积比例是在15%-20%之间。

3、高层住宅楼，那公摊面积比例要高一些，介于20%-25%之间。

公摊面积比例怎么算

公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与建筑套内面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

公摊面积一般多少比较合理

1、多层住宅公摊率为7%-12%之间合理。这里说的多层住宅一般是六层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。

2、7-11层住宅公摊率为10%-20%之间合理。这类楼房是属于小高层，如果没有设计电梯，那么公摊系数一般是在10～15%左右。如果说有设计电梯，那么公摊系数会更高一些，在15～20%左右。

3、12-33层住宅公摊率14%-24%之间合理。由于这类建筑的楼层是比较高的，所造成的楼梯、电梯、及其它公摊面积都会增加，因而公摊系数会变高。

4、别墅类的公摊率为1%-8%之间合理。别墅的类型较多，因此公摊率也有较大差异，例如独立别墅几乎没有公摊面积，而联排别墅会有公摊面积。但无论哪一种别墅类型，其公摊率都应该在1%～8%之间。

以上就是有关公摊面积比例的详细介绍，希望本文的内容能对大家有所帮助。