买房首付一般是多少?买房首付影响因素！

买房首付一般是多少，这个问题和很多人息息相关，因此想知道答案的人也非常多。那么，买房首付一般是多少?买房首付影响因素有哪些?今天装修网的小编将为大家详细介绍买房首付一般是多少以及买房首付影响因素有哪些，下面一起来看看吧。

买房首付一般是多少

1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款90平米以内是20%，90平以外是30%。

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%。

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况做决定，可以不予与贷款。

4、其他的情况最低首付为30%。

影响买房首付金额比例的因素

1、当地的政策。不管是买房子还是计算房子的首付款，首先要参考的都是当地的购房产政策，每个地区的政策都会存在一些差别，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策。

2、评估价。二手房交易挺多的，购买二手房的话，购房者计算首付款的时候还会涉及到评估价这个数值，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估价”的七成。也就是说一百万的房子银行的评估价为八十万，那么贷款人最多可以申请五十六万的贷款。

3、贷款额度和年限。贷款额度和年限也是影响首付的一个重要因素，购房者可以选择较多的首付和较少的贷款年限或者较少的首付和较长的还款年限，具体内容要根据购房者家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。

以上就是有关买房首付一般是多少的详细介绍，希望本文的内容能对大家有所帮助。