继承房产过户的流程和注意事项!

对于不少人来说,祖辈留下来的房屋是一笔不小的财富,在生活中我们也能够看到继承人为了继承房屋而引发的种种争端,所以说为了避免这种争端的发生,明确继承房屋的条件和继承房产过户的流程都是非常必要的,今天我们就来说一说继承房产过户都有哪些流程。

继承房产过户的流程和注意事项!

一、进行继承公证

在正式办理房产过户之前,进行继承公证是必不可少的一个步骤,也就是说只有办理了继承公证之后,才能够进行房产的过户。

继承公证,根据这个词语的表面意思我们也能够知道,继承公证就是为了表明房产的继承人是谁,这种公证需要有亲属的证明才能够成立。在进行继承公证时,我们需要准备一些证件和资料,这是在公证时需要用到的,也是必不可少的。

首先,如果被继承人已经去世的话,我们要带上遗嘱,被继承人的死亡证明,继承人的身份证件,被继承人的房产证等材料。除了要带上有关资料之外,我们还要缴纳一定的费用,而公证费用也是一笔不小的开销,这一项费用主要按照房屋总价的2%收取。

继承房产过户的流程和注意事项!

二、进行房产过户

在进行了继承公证这一步骤之后,接下来要做的就是进行房产的过户了,这也是整个继承房产过程中最为重要的一个步骤了。在继承过户之前,我们要准备好一些材料,包括房屋所有权证、继承公证书、身份证及其复印件等资料,这是在过户时必不可少的东西,少了一样都不能够保证过户的合理性。在房产过户中,还需要缴纳一定的费用,费用主要由手续费、印花税、测绘费这三个部分组成,数额较小。

继承房产过户的流程和注意事项!

三、注意事项

继承房产过户不是一件小事,我们一定要投入一定的时间和精力去做这件事情,避免不必要的麻烦产生。最重要的一点是,我们要了解整个继承房产过户的流程,不要稀里糊涂的什么也不知道,这样非常容易被他人欺骗,带来不可挽回的后果。其次,就是一定要把需要的资料都准备好。

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