房产税这个东西与我们远在天边近在眼前，稍微一点税率的变动都关系到我们的合法权益，我们生活在体制之下也应该对此有一定程度的了解。那么，房产税的纳税对象有哪些?房产税的税率是多少?房产税在各国有什么差异性和共性?今天，小编就带大家对这些问题逐一解答吧。
一、什么情况下要交房产税
首先，非营利性的普通居民住宅在大多数情况下是不需要缴纳房产税的。当然各别地区除外，上海和重庆对非营利性居民住宅也有着缴纳房产税的政策。
上海地区持本地户口的居民在购置第一套房产时可以免税，其子女成年后购置的第一套房产也可免税，其余多套房产如果人均建筑面积未超过60平方米，也可以免收税费。而非上海地区户口持有者只要购置房产就需要缴纳房产税，且退税条件颇多。重庆的政策也大抵如此。为什么这两个地区的房产税政策不同呢?
大量外来人口的涌入造成土地紧张，寸土寸金的房价都不能限制城市的不正常化快速发展。
我们可以简单归，商品房需要缴纳房产税，而普通居民住宅和非商用房子都是不需要缴纳房产税的。
二、房产税税率是多少
我国的房产税税率多有变动，直到2012年房产税试点推广后，全国的房产税才算有了一个明确的规定。我国的房产税分为两种缴纳方式，一种叫从价纳税，一种叫从租纳税。从价纳税的税率在1.2%左右，落实到实面上大概只有0.8%，从租纳税的税率为年租金的12%，这个数字比较固定。
上海地区针对普通居民住宅纳房产税，税率在0.4%-0.6%之间浮动，具体税率根据市场行情而定。可以说，房产税的税率并不算高，就算是针对普通居民住宅纳税，也完全在可承担范围内。
三、各国房产税税率数据
把中国的房产税税率放到世界上对比时高时低呢?让我们用数据说话。
美国的房产税税率中位数为1%，日本的房产税税率为1.4%左右，法国的房产税由于涉及累进较难统计，我们暂且略过不提，韩国的房产税为0.5%左右，德国的房地产税税率差别较大，在0.98%-2.84%之间浮动，香港的地租则是其中最贵的了，税率高达3%-5%。
可以看出我国的房产税还是较低的，最主要的是税率稳定，这也保证了房地产市场的稳固性。
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